BRETAGNE
La Bretagne compte 1,8
million de propriétés, dont
13 % sont des résidences
secondaires.
Les prix de l'immobilier en Bretagne ont augmenté de façon
constante. À titre d'exemple, un appartement typique à
Rennes a augmenté de 10,9 % au cours des 12 derniers
mois, tandis qu'une maison familiale à Brest a connu une
augmentation encore plus importante : 12,7 %. Les journaux
locaux publient des articles avec des titres tels que « Le
marché immobilier en plein essor en Bretagne - nous n'avons
jamais été aussi à la mode ».
Le quotidien Ouest-France, tiré à 650 000 exemplaires,
a récemment publié un article sur le nouvel âge d'or de
l'immobilier. L'article s'est focalisé sur une petite commune
de 330 habitants, qui a été ramenée à la vie avec 27 maisons
achetées l'année dernière. Ils ont également interrogé notre
agent, Gail Callicott, qui a expliqué comment elle a vendu
certaines propriétés seulement 24 heures après leur mise sur
le marché :
« Je travaille dans une zone située à environ 20 minutes
de ma maison (à Saint-Gilles-Pligeaux). Les vendeurs sont
de plus en plus conscients que nous avons une clientèle
internationale et que nous sommes capables de trouver
rapidement des acheteurs pour leurs biens. Autrefois il y avait
beaucoup de maisons vides, mais nous sommes maintenant
dans une position où il y a plus d'acheteurs que de propriétés
à vendre. Certaines propriétés ont été vendues en 24 heures,
aussi bien à des clients locaux qu'à des acheteurs de Paris,
*Source : Notaires de France, prix médian de toutes les ventes de
logements entre octobre et décembre 2021.
du sud de la France, du Royaume-Uni, d'Allemagne et des PaysBas.
Les clients acceptent parfois le prix demandé sans même
visiter. »
Vivien Lannie est un autre de nos agents en Bretagne.
Elle travaille dans le Finistère (y compris le spectaculaire
littoral sud) ainsi que dans certaines parties du Morbihan.
Elle dit que c'est la demande du marché intérieur qui a
connu une augmentation spectaculaire :
« Au cours des deux dernières années, il y a eu un changement
notable des acheteurs internationaux vers les acheteurs
français dans ce domaine. Nous recevons toujours des
demandes de l'étranger, en nombre réduit car les voyages
ont été difficiles, mais avec le temps, cela change à nouveau.
La région offre une grande diversité de paysages, des côtes
spectaculaires aux villes historiques comme Quimper avec
son festival et sa célébration de la culture bretonne. Les
acheteurs sont attirés par les forêts du Mont d'Arrée et les
paysages magnifiques du centre du Finistère, où les prix de
l'immobilier sont particulièrement attractifs. »
Pamela Vidal est plus à l'est, non loin de la ville populaire
de Redon. Selon elle, de nombreux acheteurs recherchent
des maisons de vacances offrant un paysage différent de
celui de leur lieu de résidence principal :
« Le paysage ici est différent du reste de la France. Il y a
notamment la ville médiévale de Josselin, la forêt enchantée
de Brocéliande, la romantique Ploërmel, sans oublier le port
de La Roche-Bernard au sud. Nous attirons des visiteurs du
monde entier, ce qui signifie que les acheteurs suivent -
soit pour posséder une maison de vacances dans la région,
soit pour acheter un bien facile à louer. La célèbre culture
bretonne est riche et diversifiée ; elle reste très importante
pour la région. »
Tendances actuelles des ventes
Rennes 3 870 euros par m²
Saint-Brieuc 1 580 euros par m²
Dinan 2 400 euros par m²
Quimper 1 920 euros par m²
Morlaix 1 370 euros par m²
Vannes 3 840 euros par m²
Pontivy 1 360 euros par m²
Fougères 1 540 euros par m²
Avranches 1 810 euros par m²