" NORMANDIE
L'ex territoire Bas-Normand compte
865 000 propriétés (15 % de résidences
secondaires), tandis que la HauteNormandie
en compte 919 000 (5 %
de résidences secondaires).
L'ex territoire Bas-Normand compte
865 000 propriétés (15 % de résidences
secondaires), tandis que la HauteNormandie
en compte 919 000 (5 %
de résidences secondaires).
Tendances actuelles des ventes
Rouen 2 520 euros par m²
Caen 2 900 euros par m²
Bayeux 2 330 euros par m²
Evreux 1 910 euros par m²
Saint-Lô 1 580 euros par m²
Alençon 1 460 euros par m²
Le Havre 2 120 euros par m²
Deauville 6 040 euros par m²
Lisieux 1 820 euros par m²
*Source : Notaires de France, prix médian de toutes les ventes de
logements entre octobre et décembre 2021.
Le marché normand a également connu des hausses
importantes des prix de l'immobilier au cours des 12
derniers mois. Le prix moyen d'une maison a augmenté
de 10,9 % à Caen, de 10,1 % à Rouen et de 6,4 % au Havre,
le prix des appartements n'étant pas loin derrière.
Lesley Okey vit et travaille en Normandie :
« Ici, dans ma région, il y a des acheteurs de tous horizons
- des Parisiens à la recherche d'une résidence secondaire
en raison de la facilité d'accès, des Britanniques qui
cherchent à s'installer (et qui veulent souvent un revenu)
et des Belges et des Néerlandais, en raison de la proximité
et de la valeur des propriétés. Tous les acheteurs
internationaux me disent que les prix pratiqués ici sont
très avantageux par rapport à ceux de leur pays d'origine.
Comme toujours, il y a un grand intérêt pour les propriétés
équestres, en particulier de la part des Britanniques,
des Néerlandais et des Belges, étant donné les prix
exorbitants des terrains appropriés dans ces pays. Il n'y
a pas de budget type, j'ai des acheteurs pour des prix à
50 000 euros et je suis également en train de négocier
pour un haras de 4,5 millions d'euros. Il y en a pour tous
les goûts ici. »
Claire Murphy vit sur la côte, juste au sud de Granville
(souvent appelée la « Monaco du Nord ») :
« Le marché ici sur la côte est traditionnellement très
porteur et il l'est encore plus depuis le COVID, avec
des valeurs qui ont presque doublé en bord de mer. La
demande la plus populaire sur la côte est celle d'une
maison individuelle avec un jardin. Les appartements ne
sont pas aussi populaires, sauf dans les villes principales.
Certains promoteurs modifient leurs plans, délaissant les
projets d'appartements au profit de maisons. Il n'y a pas
beaucoup de nouveaux biens qui arrivent sur le marché,
mais nous avons une demande sans précédent - si vous
envisagez de vendre, c'est le moment ! »