PAYS DE LA LOIRE
Les Pays de la Loire ont connu certaines des plus fortes
hausses de prix en France au cours des 12 derniers
mois. L'augmentation moyenne du prix des maisons
à Angers est de 19,3 %, tandis qu'à Nantes, elle est de
12,3 %, toutes deux dues à un boom économique dans
la région et à la demande des acheteurs nationaux. Les
prix des appartements à Nantes ont augmenté de 6,3 %
sur la même période, les logements pour étudiants étant
particulièrement difficiles à trouver.
Amanda Fellows vit près de la ville de Mayenne, une
région rurale attrayante qui se trouve au cœur d'un
triangle formé par Rennes, Caen et Le Mans :
« Je couvre une partie de la Mayenne. Ayant
personnellement vendu 23 maisons l'année dernière, je
peux attester que c'est une région populaire auprès des
Parisiens (la capitale est à moins de 2 h en train et 3 h
30 en voiture), des Britanniques (à 1 h 40 du ferry), des
Hollandais et des Belges. Les prix des propriétés sont très
attractifs, même si nous sommes à moins d'une heure du
Mont St-Michel. Les acheteurs viennent pour la campagne
vallonnée, les villages médiévaux et les villes animées. La
Les Pays de la Loire comptent
1,9 million de propriétés,
dont 11 % sont des
résidences secondaires.
Tendances actuelles des ventes
Nantes 4 180 euros par m²
Châteaubriant 1 520 euros par m²
Angers 3 140 euros par m²
Saumur 1 550 euros par m²
Cholet 1 930 euros par m²
Laval 1 990 euros par m²
Le Mans 1 920 euros par m²
La Roche-sur-Yon 2 090 euros par m²
Les Sables-d'Olonne 3 670 euros par m²
*Source : Notaires de France, prix médian de toutes les ventes de
logements entre octobre et décembre 2021.
Mayenne reste un véritable trésor caché. »
Dans le Maine-et-Loire, Mike Goldsmith est un autre
agent qui affirme que c'est la qualité de vie qui
distingue cette région :
« Les clients apprécient particulièrement le rythme de vie
plus lent, le climat plus chaud et la campagne magnifique.
Saumur est une ville historique magnifique, et le fait
qu'elle soit entourée de certains des meilleurs vignobles
de France ne lui fait pas de mal à mes yeux. Et n'oublions
pas la belle et énergique ville de Nantes. Elle est souvent
citée comme offrant la meilleure qualité de vie en France,
ce qui n'est pas rien quand on y pense. Nantes abrite l'une
des universités les plus respectées du pays et compte
plus que sa part d'entreprises de nouvelles technologies ;
ce n'est pas étonnant que le marché immobilier soit en
plein essor. »