COUP DE PROJECTEUR SUR LE MARCHÉ DE LA LOCATION SAISONNIÈRE À NICE
« Les touristes sont de retour en grand nombre après
l'inévitable baisse pendant la pandémie de Covid. La
demande s'est nettement orientée vers la location de
maisons privées, où les gens se sentent plus en sécurité
et maîtrisent mieux la situation sanitaire. Ils aiment
l'autonomie que procure un "chez-soi loin de chez soi",
avec de grands espaces de vie, une cuisine entièrement
équipée et, surtout, un jardin (idéalement avec piscine).
Les biens locatifs doivent disposer d'une connexion à
Internet très rapide et de la climatisation pour atteindre
des prix élevés. Vous pouvez voir dans le tableau cicontre
qu'un bien avec piscine, parking et climatisation se
démarquera dans les annonces de location en ligne - de
même, les 15 % de biens sans connexion à Internet n'ont
aucune chance de maximiser les rendements locatifs ou
de minimiser les périodes de vide.
La France reste la première destination touristique au
monde. Selon le site officiel du gouvernement, 90 millions
de touristes internationaux ont visité la France en 2019
et nous espérons rebondir sur ces chiffres. En effet, le
tourisme représente 8 % du PIB. Paris est la destination
numéro un, vient ensuite la Côte d'Azur ; les visiteurs
viennent pour le climat, la Méditerranée, le style de vie
glamour et les festivals. Les sites les plus populaires sont
Cannes, Nice, St-Paul-de-Vence et les villes environnantes
comme Vence, Tourrettes-sur-Loup et Saint-Jeannet.
Toutes sont pleines de caractère et proches de l'aéroport
international de Nice.
SeLoger estime qu'il y a 540 000 biens sur le marché
niçois, dont 92 % sont des appartements et 7 biens sur
10 ont une surface comprise entre 40 et 99 m². Les prix de
vente les plus élevés se trouvent dans le quartier du Mont
Boron, suivi de Thiers, Cimiez et Le Port.
Louez ! Louez ! Louez !
Née et ayant grandi à Nice, Dominique Calzia est la gestionnaire immobilière locale de notre société
sœur, Leggett Property Management. Elle travaille dans l'immobilier depuis les années 80 et a une
grande expérience de la gestion d'un portefeuille de propriétés sur la Côte d'Azur.
"Les touristes sont
de retour en grand
nombre.
Les touristes sont
de retour en grand
nombre.