Etape 1.
Pour commencer,
Votre agent Leggett International Real Estate vous contactera. Il vit
et travaille à proximité de votre propriété. C'est ce qui fait la force et
l'originalité de notre système.
Nos agents, répartis sur l'ensemble du territoire travaillent au plus
près des clients pendant que le siège met en place de puis-sants
outils marketing destinés à promouvoir les propriétés auprès du
plus grand nombre d'acquéreurs possible. Votre agent travaille à
vos côtés et s'adosse aux équipes du siège, en charge du marketing
bien sûr, mais aussi de la législation de l'informatique et de la rédaction
des mandats. Votre bien est ainsi assuré d'avoir une visibilité
incomparable sur le marché français comme à l'international.
Visite de votre propriété
Votre agent prendra rendez-vous avec vous afin de découvrir votre
propriété. Il prendra connaissance des lieux et des caractéris-tiques
du bien de façon à pouvoir le décrire. Il recueille les documents
nécessaires à la rédaction d'un « mandat de vente ». Il s'agit d'un
document légal nous autorisant à intervenir dans la vente de votre
propriété.
Partenariat gagnant-gagnant
Afin d'augmenter vos chances de vendre votre bien avec Leggett International
Real Estate, plusieurs types de mandats vous sont proposés.
Nous allons nous intéresser au mandat EXCLUSIF, puisqu'il
double les chances de finaliser la vente dans un délai raisonnable.
Celui-ci vous permettra également de bénéficier d'une visibilité optimale
à l'international, puisque 52 % de nos clients sont étrangers
(parmi lesquels plus de 40 % sont britanniques).
Afin de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, celui-ci sera
évalué par nos experts qui s'appuieront sur un logiciel d'estimation
très précis. Vous bénéficierez d'une visibilité accrue auprès des acquéreurs
potentiels, puisque 65 % de nos acheteurs se tournent
vers les biens proposés en exclusivité, en faisant des demandes
d'information sur notre site internet. Le fait d'avoir un mandat exclusif
permet également d'être mieux positionné sur les portails immobiliers
sur lesquels nous sommes présents, notamment « Le Figaro»,
« Belles Demeures », « Lux Résidence », etc.
Nous vous proposerons aussi des outils marketings exclusifs tels
que les visites virtuelles à 360°, les vidéos, des panneaux, ainsi que
des e-mails dédiés et adressés à notre base de clients « VIP ». Enfin,
lors de la signature finale, nous vous remboursons les frais de diagnostics.Votre
conseiller vous détaillera toutes les possibilités et vous
aidera à choisir le mandat qui vous convient.
Les différents rôles de votre agent
» »Vous fournir toutes les informations utiles fondées sur sa connaissance
du marché local.
» »Vous donner, si vous le souhaitez, une évaluation de votre bien
et vous aider à choisir une stratégie tarifaire.
» »Recueillir toutes les pièces nécessaires à la rédaction du mandat
de vente.
» »Prendre des photos de votre propriété. Notez que si le beau
temps n'est pas au rendez-vous, il vaut mieux remettre les prises
de vue à un autre jour. L'agent vous donnera tous les conseils
possibles pour présenter votre propriété à son meilleur niveau.
» »S'assurer que vous avez réalisé le DPE (Diagnostic de Performance
Energé-tique), indispensable avant de mettre votre
bien en vente.
» »Faire le point avec vous sur les différents diagnostics obligatoires.
Et vous indiquer, si besoin, des professionnels réactifs et
sérieux à qui vous adresser pour les réaliser.
» »L'agent pourra aussi vous poser différentes questions - celles
que les acquéreurs ont coutume de poser : l'existence de
droits de passage, l'état de la toiture, la vétusté du système de
chauffage, la conformité de la fosse septique, etc.
» »A la suite de cette entrevue, vous recevrez un exemplaire du
« mandat de vente ». Une fois que vous l'aurez signé et transmis
à notre équipe « Mandats », basée au siège social, votre maison
apparaitra très vite sur nos sites et pourra être présentée sur
de nombreux supports. (Les Echos, L'Express…). Nous entretenons
des relations avec l'ensemble des médias nationaux,
radios et télévisions incluses, avec lesquels nous collaborons
régulièrement.
Pour mettre votre bien en vente par notre intermédiaire, contactez notre service clientèle au 01 76 24 62 52
ou l'agence de Paris au 01 70 38 44 34 ou par mail : paris@leggett.fr .
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