8 Nos conseils pour la vente de
votre maison
1. Évaluez bien le prix - lla confiance est de retour mais
les acheteurs sont toujours à la recherche d'une bonne
affaire. Votre maisowwn a besoin de se démarquer sur
le site de l'agence et sur les portails immobiliers. Vous
devez essayer d'être le plus objectif possible et écouter
votre agent.
2. Assurez-vous que votre agent prenne de belles
photos - pourquoi ne pas lui demander de faire une
« Visite Virtuelle » permettant aux acheteurs les plus
éloignés de s'y projeter plus facilement ?
3. Les premières impressions comptent - les 30
premières secondes sont primordiales. Essayez de
voir votre propriété à travers le regard d'un étranger !
Prenez soin de votre jardin, de l'entrée… Ajoutez un
peu de couleur…
4. Ne vous contentez pas de bien ranger, pensez aussi
à nettoyer - c'est une évidence, il ne faut pas encombrer
les espaces ! Mais une maison bien propre montre
aussi que l'actuel propriétaire en prend soin, ce qui est
un plus indéniable pour l'acheteur.
5. Votre maison doit sentir bon - sans aller jusqu'à
avoir toujours du pain frais et du café chaud, assurez
vous au moins qu'il n'y ait pas d'odeur désagréable.
Des petits diffuseurs placés discrètement peuvent aussi
être envisagés, mais attention à ne pas en faire trop !
6. Tout le monde n'aime pas les animaux - les animaux
engendrent du désordre, en particulier autour
de leurs bols de nourriture ou bacs à litière. L'idéal est
de nettoyer leurs espaces, et pourquoi ne pas les faire
garder lors des visites ?
7. Les cuisines sont importantes - il n'est pas nécessaire
de montrer la vaisselle sale dans l'évier et les
restes de « Coq au Vin » de la nuit dernière. Peu importe
combien il était délicieux, gardez votre cuisine en
parfait état !
8. Les salles de bains également - Ok, ça ne va pas
être la pièce la plus importante dans la maison, mais il
est évident qu'il ne faut pas laisser traîner des serviettes
de bain au sol… De même, les toilettes doivent être
propres, afin de ne pas gâcher tout autre impression
positive que les visiteurs auraient pu avoir.
9. Chambres à coucher - au minimum, vous devez
faire les lits et ranger. Si votre chambre a une vue
magnifique sur la campagne (ou autre) assurez-vous
que les visiteurs peuvent la voir.
10. Ajoutez un peu de couleur - il s'agit de créer une
atmosphère chaleureuse et amicale. Si vous avez la
chance de pouvoir couper quelques fleurs du jardin et
les disposer dans la maison, faites-le !
11. Réglez tous les « petits problèmes » avant de la
mettre sur le marché - des gouttières, fuites, du papier
peint abîmé ou décollé… autant d'exemples de problèmes
qui pourront faire pencher une négociation en
votre défaveur.
12. Laissez votre agent faire son travail - certes il ne
connaîtra pas tous les coins et recoins comme vous,
mais il connaît l'acheteur, sait ce qu'il recherche et saura
susciter son intérêt.
Vous vendez votre maison ? Voici quelques conseils de choix, sélectionnés par les équipes de Leggett
International Real Estate.
Avec le retour de la confiance dans de nombreux pays européens, nous prévoyons que les ventes de maisons françaises
aux acheteurs internationaux vont augmenter sensiblement dans les prochains mois. Si vous envisagez de
mettre votre maison sur le marché, voici une douzaine de conseils pour vous aider à bien la vendre.
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