*Source : Notaires de France, prix médian de toutes les ventes
d'appartements entre juillet et septembre 2022.
10 Leggett Immobilier International
POITOU-CHARENTES
Tendances actuelles
des ventes
Poitiers 1 980 euros par m²
Angoulême 1 650 euros par m²
Royan 3 560 euros par m²
La Rochelle 4 320 euros par m²
Niort 1 840 euros par m²
Châtellerault 1 210 euros par m²
*Tous les prix des propriétés dans ce rapport proviennent des Notaires de
France, prix médians de toutes les ventes de maisons entre juillet et septembre
2022. Les prix varient en fonction du lieu ; parlez avec nos agents locaux pour
obtenir une idée plus précise.
d'activité et de nombreuses
propriétés se sont arrachées dès
leur mise sur le marché. Bien entendu,
le centre de La Rochelle est toujours
très prisé, car il offre un large éventail
de magasins et de restaurants. Les
arcades du 13e siècle et les rues pavées
accueillent les visiteurs toute l'année.
Avec 14 000 étudiants, il y a toujours
une forte demande de logements à
louer. Je dirais que les vieilles maisons
charentaises en pierre sont les
plus demandées, les acheteurs ont
tendance à chercher dans un rayon
de 30 minutes de la côte, avec des
budgets allant jusqu'à environ
350 000 euros. »
Sa collègue, Julie Hill, travaille à
proximité, en Charente-Maritime,
et couvre des lieux populaires tels
que Saintes, Saint-Jean-d'Angély
L'ancienne région PoitouCharentes était composée
de quatre départements,
vous pouvez voir ci-dessous
l'évolution des prix au cours
des 12 derniers mois :
· Charente + 6,3 %
· Charente-Maritime + 5 %
· Deux-Sèvres + 6,3 %
· Vienne + 6,3 %
Le Poitou-Charentes est depuis
longtemps une destination populaire
pour les résidences secondaires.
Le microclimat en fait l'une des
régions les plus ensoleillées de
France, tandis que le Gulf Stream
garantit des hivers doux et une brise
rafraîchissante en été. L'immobilier y
est très avantageux ; les personnes
très aisées peuvent trouver des
appartements haut de gamme à La
Rochelle, de magnifiques propriétés
dans la campagne autour de Cognac,
ou des villas avec vue sur la mer
dans les stations balnéaires autour
de Royan.
Elinor Murless travaille à La
Rochelle et dans ses environs (y
compris la populaire île de Ré). En
effet, elle a étudié à la prestigieuse
école de commerce de La Rochelle,
avant de rejoindre l'équipe de
Leggett Immobilier International :
« Depuis la pandémie, nous avons vu
une majorité d'acheteurs français
dans la région, il y a eu beaucoup
et Cognac. Depuis le covid, elle a
constaté une forte augmentation
des clients français qui réalisent
leurs projets de retraite plus tôt
que prévu. Elle indique que les prix
ont augmenté d'environ 10 %, la
tranche la plus populaire étant celle
des maisons de moins de 200 000
euros, nécessitant des rénovations
minimales et ayant un DPE (efficacité
énergétique) raisonnable.
Un peu plus au nord, Emma Edwards
couvre la région de Mansle :
« Comme beaucoup de mes
confrères, mes biens les plus
recherchés se situent sous la barre
des 200 000 euros et ne nécessitent
pas de travaux importants. Je
pense que l'augmentation des
coûts des artisans et des matériaux