L'ancienne région du
Limousin était composée de
trois départements. Vous
pouvez voir ci-dessous
l'évolution des prix au cours
des 12 derniers mois :
· Corrèze + 6,3 %
· Creuse + 6,3 %
· Landes + 5,2 %
· Haute-Vienne + 5,4 %
Le Limousin a toujours été une
destination populaire pour les
résidences secondaires, tant
pour les acheteurs français
qu'internationaux. Les prix de
l'immobilier sont bas et offrent
un excellent rapport qualité-prix,
surtout si l'on considère la beauté
des paysages. Les prix ont tendance
à rester stables, en particulier dans
les zones plus rurales, de sorte que
les augmentations indiquées cidessus ont été exceptionnelles.
Kevin Andrews vit en Haute-Vienne
et il est l'un des agents les plus
expérimentés de Leggett Immobilier
International. Son équipe, qui
couvre les trois départements, a
connu une année exceptionnelle :
« L'année dernière, les acheteurs
étaient plutôt bien répartis entre
Français et internationaux (ces
derniers étaient à 80 % britanniques).
Nous avons également vu un afflux
significatif de Belges. Cette année, il
semble que ce soient les Néerlandais
qui reviennent en plus grand
nombre. La tendance la plus notable
est cependant l'augmentation des
acheteurs américains - dans la
fourchette des 150 000/250 000
euros. Ils ont sans doute profité de
la force du dollar ; c'est une somme
plutôt confortable dans ce coin de la
France - bien que ce soit un budget
relativement faible par rapport à ce
qu'ils dépenseraient à Paris ou dans
les Alpes. Dans le haut de gamme du
marché, les demandes de châteaux
proviennent presque exclusivement
du Royaume-Uni.
Notons que les acheteurs français
et britanniques ont tendance à
rechercher un type de propriété
légèrement différent. Les
acheteurs français recherchent
des maisons d'époque rénovées
(ironiquement, souvent proposées
par des vendeurs britanniques)
et sont moins intéressés par les
projets de rénovation. Le marché
des résidences secondaires et des
résidences pour retraités se porte
bien, même si les jeunes couples
français sont acheteurs (s'ils peuvent
obtenir un prêt) et acceptent de faire
des trajets plus longs qu'il y a dix ans
pour se rendre au travail. D'autre
part, les acheteurs britanniques se
répartissent en trois catégories.
Premièrement, ceux qui disposent
de moins de 100 000 euros et qui
sont friands de rénovation et/ou
de réaménagement (les projets de
ce type semblent être dans l'ADN
britannique). Deuxièmement, ceux
qui recherchent des propriétés
de caractère, où le travail a déjà
été fait. Comme les Américains, ils
LIMOUSIN
08 Leggett Immobilier International