AQUITAINE
06 Leggett Immobilier International
mais les vendeurs ont tendance
à comprendre les problèmes
économiques auxquels nous sommes
confrontés et sont plus ouverts
à la négociation. L'importance de
l'efficacité énergétique augmente
- les acheteurs internationaux sont
toujours prêts à entreprendre des
travaux, ce qui n'est pas forcément
le cas des acheteurs français. »
Pendant ce temps, Kathleen
Vanstraelen affirme que les locaux
dominent le marché à Saint-Astier
(juste à l'ouest de Périgueux, en
Dordogne) :
« La plupart de nos acheteurs sont
français et vivent dans un rayon
d'une ou deux heures (ou ont de la
famille et des amis dans la région).
Pour le moment, nous avons une
forte demande pour les propriétés
à bas prix, avec de nombreux clients
investisseurs. Il y a eu une certaine
L'ancienne région d'Aquitaine
était composée de cinq
départements, vous pouvez
voir ci-dessous l'évolution
des prix au cours des 12
derniers mois :
· Dordogne + 6,3 %
· Gironde + 0,1 %
· Landes + 5,2 %
· Lot-et-Garonne + 6,3 %
· Pyrénées-Atlantiques + 8,1 %
Nathalie Boneil est agent dans le
Périgord Noir, entre la Dordogne
et le Lot. Elle nous dit que les
propriétés traditionnelles en pierre
sont très demandées :
« Nous avons une répartition assez
équilibrée entre les acheteurs
nationaux et internationaux. Ce
qu'ils ont en commun, c'est qu'ils
recherchent une vieille maison en
pierre à utiliser comme maison de
vacances. La plupart ne cherchent
pas à effectuer des travaux de
rénovation ou de réaménagement,
ils veulent pouvoir emménager,
profiter de leur jardin et se promener
jusqu'aux boutiques et au bar du
village. S'il y a une petite dépendance,
c'est encore mieux. Les budgets
pour cela vont généralement jusqu'à
250 000 euros. Les prix sont stables,
baisse d'intérêt pour les terrains
à bâtir, en raison des nouvelles
réglementations énergétiques
RT 2020, qui, combinées à
l'augmentation du prix des
matériaux, rendent la construction
d'une maison plus onéreuse. »
Sa collègue, Gerry Jackson Phillip,
couvre le sud de Bergerac :
« J'ai remarqué une augmentation
du nombre d'acheteurs français
souhaitant s'installer à Eymet. Ils
viennent non seulement de Paris
et du nord de la France, mais aussi
du sud-ouest et même d'Arcachon.
Certains préparent leur retraite (le
coût de la vie est moins élevé ici),
d'autres cherchent à libérer leur côté
artistique et créatif. Les bastides
offrent de nombreuses possibilités
pour organiser des expositions et
les petites entreprises peuvent y
prospérer. Nous avons la chance